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中國時報【呂雪彗╱特稿】

這兩年房市走跌，經濟不佳，各地方政府反逆勢加稅，此舉恐會讓市場急凍，對經濟動能更雪上加霜。

最近房屋稅的爭議鬧得滿城風雨，台南市先宣布明年大幅調漲，且溯及過去取得執照的中古屋，點燃房屋稅戰火。

尤其台北市，去年依103年房屋稅條例修正，非自用住宅房屋稅最高稅率拉到3.6％，不僅率先在稅率、評定標準單價、地段率調高，以三層手段對豪宅下重手，連內湖等多處新建國際旅館都受波及，經營陷入困境；有的地段房屋稅漲幅竟高達30倍，北市府卻財政大進補，形成強烈對比。

台南市明年調漲房屋稅的作法，再度讓台北市起心動念要跟進，據了解，追溯30年，平均一般住宅房屋稅約增1~2千元，官員形容此一負擔相當「一周少花50幾元而已」。

但被剝皮的民眾感受恐怕不是如此，會認為房市走大多頭12年，為何未見地方政府採取任何行動，卻在經濟不振，薪資不漲反跌，且房市走下坡之際，才逆勢加稅，令小市民感到嚴重被剝奪感。地方政府調整稅制動輒「過猛」或是「太慢」，與市場走勢背道而馳，難令人民接受。

小英政見中有房市三箭，其一就是要進行房屋稅與地價稅的稅基合理化改革。大家並不反對政府適度提高不動產持有稅，以抑制房市炒作及房價飆漲，但必須拿捏適當時展覽出清價機，不動產稅制改革必須細膩規畫，不宜躁進或傷及無辜。

中央應審慎評在經濟疲弱、薪資不漲反跌情勢下，各地調漲房屋稅的後座力有多大，否則就如前閣揆陳?所言，不但違憲，且會官逼民反，對執政的任何改革都會帶來負面效應，新政府不得不慎。

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